中古物件・中古住宅を売りたい

中古物件・中古住宅の売却ならお任せください!

「引っ越すから家をなるべく高く売りたい」「相続した家を売却したいけどどうしたらいいかわからない」そんなお悩みありませんか?

創業25年以上。和歌山県で数多くの中古住宅の売買に携わってまいりました。
独自のノウハウを駆使し、少しでも早く、少しでも高くお客さまの大切な資産を売却できるようサポートいたします。

戸建て、マンション、土地など種別は問いません。
和歌山市で不動産の売買をお考えなら、まずは当社にご相談ください。

どうやって中古物件の売却をすればいいの?

中古住宅を売却するなら、不動産仲介業者に依頼しましょう。
その名の通り、中古住宅を売りたい人と買いたい人を仲介する役割があり、お客さまの代わりとなって販売活動を行い、買い手を見つけ、条件交渉を行います。

売買に関してわかりやすく説明して、煩雑な手続きも代行してくれるので、不動産売買の知識がない方でも中古住宅をスムーズに売却することが可能です。
中古住宅を売る第一歩は不動産仲介業者に相談することといっても過言ではありません。

中古住宅を高く買い取ってもらえるためのコツ

中古住宅が高く売れるか売れないかを左右するのが不動産仲介業者選びです。
必ず複数社に査定を依頼して、査定額を比較しながら選びましょう。

また、売却時に資産価値を向上させることも重要です。
一般的に築古物件は売却価格が低くなると思われがちですが、必ずしもそうではありません。
リフォームなど行って資産価値を上げれば、築古物件でも高値で売却できる可能性は十分あります。

経験豊富な不動産仲介業者なら、中古物件の価値を上げるノウハウも豊富で、好条件で売買できるような提案をしてくれるものです。
査定額が高くてかつ積極的にアドバイスしてくれる会社を選びましょう。

中古物件の売却の流れ

1.ご相談

まずは電話やメールにてご相談ください。
「自宅を売却したいんだけど」というような漠然とした内容でも問題ございません。
経験豊富なスタッフがお客さまのご要望をしっかりヒアリングいたします。

2.査定

物件を拝見していくらで売却できるか、査定を行います。
ご都合の良い日時をご指定いただければ幸いです。査定は無料。
契約を急がすことはございませんので、じっくり他社と比較検討ください。

3.媒介契約締結

査定とご契約内容にご納得いただけましたら媒介契約を締結させていただきます。
ここが本当の意味での不動産売却のスタートです。
取引が成立するまでサポートさせていただきます。

4.売却活動

チラシやインターネットを活用して物件情報を公開し、中古住宅の購入希望者を募ります。
お客さまの大切な資産が少しでも好条件で売れるようアドバイスもさせていただきます。

5.売買契約締結

購入希望者が見つかりましたら内見や価格、お引き渡し時期などの条件交渉を行います。
双方がご納得されましたら、売買契約を締結し、取引成立となります。

6.決済・お引渡し

売主さま、買主さま、弊社担当者、司法書士が集まり、残代金を決済し、その後晴れて物件のお引渡しとなります。
契約や決済などの手続きもサポートいたしますので、ご安心ください。

当社だからできる中古物件の売却

1.和歌山県で好条件の取引を実現

本社がある和歌山県和歌山市を中心に、地域密着型の不動産屋として活動してまいりました。
和歌山の不動産事情は誰よりも熟知しているという自負がございます。
地元に密着して営業して培ってきた実績と経験、知識があるからこそ、好条件での売買が実現できるのです。

2.物件をスピーディーに売却

当社で大切にしているのはスピード。
中古住宅は時間が経てば経つほど築古物件になってしまいます。
買い手がなかなか現れないことは、オーナーさまにとって大きなストレスです。
私たちはすぐ動き、より早く、より高くお客さまの資産が売却できるよう、サポートいたします。

3.25年で培った信頼とノウハウを駆使

弊社が創業したのは平成6年。令和元年に25周年を迎えました。
この間、さまざまな手法を取り入れ、試行錯誤しながら不動産売買という事業に取り組み、成長を続けてきたのです。
長年培ったノウハウ、そして地元和歌山で構築してきた信頼をフルに使い、お客さまが期待する結果を出します。

4.他社にはないアプローチ

和歌山には当然ながら数多くの不動産会社、物件が存在します。
そのような状況のなかで、他社と同じことをしても、なかなか物件を売ることはできません。
チラシやイベント、買主さまに対するサポートなどを独自のアプローチで行うことで、他社に負けないスピーディーかつ好条件の取引を実現しています。

当社の安心の売却サポート

1.きめ細かいマンツーマン対応

当社で大切にしているのはお客さまとの信頼関係。
専任の担当者がお客さまにつき、マンツーマンで対応。
コロコロ担当者が変わることはございません。
お客さまが何でもご相談いただける関係を構築しながら、中古住宅の売却までサポートいたします。

2.戦略的な販売活動

他社と異なる、独自のアプローチを戦略的に行いながら売却活動を進めます。
チラシ1つとっても、ただ作ってばらまくのではなく、その内容やポスティングの方法などを熟考して実践。
オープンハウスなどのイベントも行い、スピーディーに買い手を見つけます。

3.売るためのアドバイス

「どうすればより高く売れるか?」をお客さまといっしょに考え、少しでも資産価値が高くなるよう、大切なお家が魅力的になるようご提案させていただきます。
不動産仲介だけでなく新築工事やリフォームも行っておりますので、その知見をフルに活かしながらアドバイスいたします。

4.手続きはすべておまかせ

不動産の売買には契約の締結や変更登記など、複雑な手続きが数多くあります。
また、税金の処理なども大変です。
難解な手続きに関してもしっかりとサポート。
お客さまにわかりやすくご説明させていただきながら、確実かつスムーズに売買できるよう進めさせていただきます。