ノウハウブログ

【特例期限は令和3年末!】住宅取得資金の贈与は今年中にするべき

2021年08月27日
はじめに 相続のための節税対策のひとつに、「生前贈与」によって相続財産を減らすという方法がありますが、そのために活用されていた「住宅取得資金の特例」が、令和3年(2021年)末までで終了するのをご存知でしょうか? 住宅取得資金の特例が終了してしまうと、子や孫に住宅資金を贈与すると多額の贈与税がかかってしまい、実際に手渡せる金額が少なくなってしまいます。 ここでは、住宅取得資金の特例とは何か、特例が・・・

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【建物別紹介】リノベーションとは?古民家・和室・マンションのリノベーションを徹底解説!

2021年08月05日
リノベーションはリフォームとどう違う? 自宅の改修というと、まず思い浮かぶ言葉が「リフォーム」ですが、最近は「リノベーション」という言葉もよく聞くようになりました。リノベーションとリフォームとは、いったい何が違うのでしょうか? リフォームとは、経年劣化により使用感が出たものを新しくすることです。 かたやリノベーションは革新や刷新といった意味合いがあり、根本的な工事を行って、住まいに新たな機能や価値・・・

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輸入木材が高騰!ウッドショックで住宅価格はどうなる?

2021年06月21日
最近、建築業界で「ウッドショック」が話題になっています。これは、お客様が住宅のご購入をお考えになる上で、とても重要な問題です。ウッドショックがどのような背景で起き、日本の住宅価格にどんな影響を与えるのかなどについて、ご紹介します。 コロナが引き金に?「ウッドショック」の背景 コロナ禍アメリカに巻き起こった住宅ブーム いま、「ウッドショック」が世界の住宅業界を震撼させています。ウッドショックとは、短・・・

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2021年4月から建築物省エネ法が改正施行

2021年06月07日
夏は涼しくて、冬は暖かい家に住みたいと思いませんか? おうち時間が増えたことで、室内の温度差や湿度についてのお悩みを持つ方も増えています。ただ、エアコンなど冷暖房器具の導入は簡単ですが、電気代など別の問題が出てきてしまいます。そこでぜひ検討していただきたいのが「省エネ住宅」です。最低限の冷暖房で、季節にあった過ごしやすい環境を整えられることに加え、エネルギー量を抑えられるだけでなく、逆にエネルギー・・・

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火災保険の最長契約期間が10年から5年へ?気になるニュースを徹底解説

2021年04月06日
最長10年から5年へ。火災保険の最長契約期間の短縮とは? 火災保険の契約期間が、最長10年から5年に短縮される方向で、検討が進められているのをご存知でしょうか? 火災保険の契約期間は、もともと最長36年だったのですが、2015年に最長10年に短縮されました。それだけでも驚いた人は多いと思うのですが、なんと各種報道によると、2022年にはさらにその半分である5年に短縮されるというのです。 各種報道の・・・

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中古住宅にかかる固定資産税はいくら?計算方法や支払時期について解説

2021年03月03日
中古住宅の購入後にかかる税金として、代表的なものに「固定資産税」があります。 住宅を購入すると、毎年決められた額の固定資産税を支払うことになります。家計にとっては大きな出費となるので、不動産の購入をお考えの方は、事前に理解しておいた方がいいでしょう。 本稿では、固定資産税とはどのような税金なのか、計算方法や支払時期について解説致します。 固定資産税とは 固定資産税とは、マイホームなどを購入後、その・・・

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【必見】知ってトクする!すまい給付金について解説します!

2021年02月04日
中古住宅の購入を検討されている方に、ぜひ知っておいていただきたいのが「すまい給付金」です。 住宅ローン控除などに比べて認知度は低いのですが、すまい給付金制度を活用することで「最大50万円」の給付金が支給されるので、この機会に住宅を購入するのもひとつの選択かもしれません。 本稿では、すまい給付金を活用するための方法や、給付の条件などについて解説したいと思います。 すまい給付金とは すまい給付金とは、・・・

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【中古住宅購入講座】住宅ローンに落ちないための方法を徹底解説!

2021年01月05日
「中古住宅を購入しよう」と思ったときに、高額の購入費用を現金で払うのは大変なので、住宅ローンを利用しようと考える人も多いことでしょう。 ただし、住宅ローンを利用するには審査が必要なので、住宅購入を希望するすべての人が借りられるわけではありません。そこで、住宅ローン審査に落ちないために知っておくべきポイントについて、ご紹介しましょう。 「自分はすでに審査に落ちてしまった」という方も、あきらめる必要は・・・

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